Направление
Аренда и лизинг недвижимости
Привлекаю качественные заявки на аренду и лизинг коммерческой и жилой недвижимости: офисы, склады, торговые площади.
Описание
Что важно в этом направлении
В сегменте аренды и лизинга недвижимости важны точные запросы, география и качество лидов. Разделяю кампании по типам объектов, площади и назначениям, подключаю фильтры по бюджету, чтобы получать обращения от целевой аудитории.
KPI
Ключевые показатели
CPL
от 900 ₽
зависит от локации и типа объекта
Доля целевых обращений
40–55%
Конверсия в заявку
2–4%
Сроки
Ожидаемые этапы
Подготовка
7–10 дней
структура и объявления
Первые заявки
5–10 дней
после запуска
Стабилизация CPL
3–4 недели
Подходит
Кому подойдет
- • Собственники коммерческих площадей
- • Девелоперы и управляющие компании
- • Агентства недвижимости с базой объектов
Не подходит
Кому не подойдет
- • Нет актуальной базы объектов
- • Не обозначены условия аренды и лизинга
- • Нет отдела обработки заявок
Кому подходит
Целевая аудитория
- • Собственники коммерческой недвижимости
- • Управляющие компании и девелоперы
- • Агентства недвижимости
- • Лизинговые и инвестиционные компании
Цели и результаты
На что делаю упор
- • Заявки на показы и подбор объектов
- • Запросы условий аренды и лизинга
- • Снижение стоимости лида при сохранении качества
- • Заполнение вакантных площадей
- • Длинный цикл сделки
- • География и типы объектов
- • Фокус на качество лидов
Что делаем
Ключевые активности
Этапы
Как строится работа
Анализ спроса и конкурентов
Структура кампаний по объектам
Подготовка креативов и офферов
Запуск и первичная оптимизация
Регулярная чистка и рост качества лидов
Структура
Структура кампаний
Поиск
- • Группы по типам объектов и назначению
- • Кампании по районам и бизнес-локациям
- • Отдельные связки под аренду и лизинг
РСЯ
- • Аудитории предпринимателей и инвесторов
- • Креативы под офисы, склады, торговые зоны
- • Тест офферов: ставка, метраж, срок
Ретаргетинг
- • Возврат посетителей карточек объектов
- • Сценарии догрева по бюджету
- • Напоминания о доступных площадях
Посадочная
Требования к посадочной странице
Карточки и условия
- • Фото и планировки объектов
- • Диапазоны цен и площадь
- • Форма заявки на просмотр
Документы и сервис
- • Условия аренды и лизинга
- • Сроки, депозит, договор
- • Контакты и быстрый звонок
Чек-лист
Проверочный список перед стартом и после
Перед запуском
- • Список объектов и доступных площадей
- • УТП: локация, ставка, инфраструктура
- • Цели на заявки и звонки
После старта
- • Минусация нецелевых запросов
- • Разделение по типам объектов
- • Контроль качества лидов
Риски
Что может повлиять на результат
Длинный цикл сделки
Заявки требуют длительного догрева и повторных касаний.
Как снижаем риск: Используем ретаргетинг и цепочки догрева.
Размытая сегментация
Смешение типов объектов снижает конверсию.
Как снижаем риск: Делим кампании по назначению и площади.
Неактуальные объекты
Снятые объекты ухудшают качество лидов.
Как снижаем риск: Синхронизируем базу и обновляем объявления.
Связи
Что еще посмотреть
FAQ
Частые вопросы
Можно ли продвигать и аренду, и лизинг вместе?
Лучше разделить направления по типу сделки: аренда и лизинг дают разный спрос и требуют разных офферов.
Как отсеять нецелевые заявки?
Используем минус-слова, фильтры по площади/бюджету и уточнения в объявлениях и на посадочных.
Какие площадки работают лучше всего?
Поиск даёт самые горячие лиды, а РСЯ и ретаргетинг помогают догревать спрос и повышать конверсии.
Следующий шаг
Готовы обсудить вашу нишу?
Расскажите про продукт и цели — подскажу, как эффективнее привлечь заявки через Яндекс Директ.